Venta Apartamento 2 Dormitorios Barrio Sur

Ubicado en una de las zonas de mayor valorización y proyección de Montevideo, este exclusivo dúplex en venta en el barrio Sur, específicamente en la esquina de Durazno y Convención, representa una oportunidad única tanto para inversores como para quienes buscan un hogar moderno y funcional. Con un precio de U$D165.000, se ofrece completamente alquilado, con muebles incluidos y un contrato de arrendamiento que genera un ingreso mensual de 36.000 pesos, con vigencia hasta diciembre de 2027, garantizado por PORTO.

Este apartamento a estrenar cuenta con una superficie total de 77 m², de los cuales 74 m² son interiores y 3 m² exteriores. Su diseño inteligente incluye en el primer nivel una cocina integrada, un acogedor living, un baño y un balcón, mientras que el segundo nivel alberga un cuarto principal, un cuarto secundario y un patio. Además, destaca por su orientación norte, que asegura excelente iluminación natural y ventilación. La construcción bajo la Ley de Vivienda Promovida otorga beneficios atractivos, como la exoneración de ITP en la compra y de IRPF en los alquileres durante 10 años. Cabe mencionar que no tiene gastos comunes, lo que lo convierte en una opción aún más atractiva.

Este inmueble es apto para crédito, lo que facilita su adquisición, y se entrega con todas las comodidades, incluyendo aire acondicionado, alarmas, y electrodomésticos como heladera. La valorización esperada de la propiedad es del 100% en un plazo de 11 años, lo que representa una excelente oportunidad de inversión. Los interesados pueden realizar la compra con un 10% de anticipo al firmar el boleto de reserva y el 90% restante al compromiso de compra, además de un gasto de ocupación del 3%. Sin duda, una oferta imperdible en una ubicación privilegiada, a solo 40 metros de la rambla.

PRECIO USD165.000
GASTOS DE OCUPACION 3%
ACEPTA BANCO