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LOCAL COMERCIAL / PADRÓN CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO

Excelente propiedad con 421 m² de terreno y 221 m² edificados, ubicada en un punto con muy buenas posibilidades para actividad comercial, emprendimiento o desarrollo inmobiliario.

El inmueble cuenta actualmente con una amplia construcción de carácter comercial, con múltiples ambientes, sectores de servicio, áreas de circulación y espacios que permiten una importante readecuación según el proyecto.

Su principal atractivo está en el potencial del padrón para desarrollar nuevos proyectos, incluyendo la posibilidad de estudiar un desarrollo de apartamentos, además de mantener o reconvertir parte de la superficie para uso comercial.

Características principales:
Terreno: 421 m²
Superficie edificada: 221 m² Frente: 8 metros Fondo: variable, alcanzando aproximadamente 14 metros
Construcción existente con múltiples ambientes
Excelente potencial para local comercial
Potencial para proyecto inmobiliario / apartamentos, sujeto a estudio y normativa correspondiente
F.O.S.: 60%
F.O.S. Verde: 30%
Altura máxima: 16,5 metros
Retiro frontal: 4 metros
Sin retiro lateral ni posterior según los parámetros informados

Una propiedad especialmente interesante para inversores, desarrolladores y empresas que busquen un padrón con superficie, construcción existente y posibilidades de reconversión.

Una oportunidad para transformar una propiedad con historia en un nuevo proyecto comercial o residencial.