En Venta Gran Local ¡oportunidad De Inversión!

¡¡¡ATENCIÓN CONSTRUCTORAS Y DESARROLLADORAS!!!

Local Comercial con Vivienda Independiente ideal para inversión – Excelente ubicación sobre Avenida Italia esquina Caldas

-Área total 653m2
-Área edificada 563m2
-FOS 60%
-Retiro frontal 5m
-Altura máxima 16,5m
-Acepta Banco
Ubicado a pasos de Plaza Italia Shopping, este inmueble combina visibilidad fácil acceso y un entorno con múltiples servicios.
El inmueble se compone de un amplio local comercial en planta baja y una vivienda en el primer piso, con entradas totalmente independientes.

Características del Local Comercial:

Fachada destacada sobre avenida, con entrada vehicular amplia
Salón principal muy luminoso, con ventanales amplios y rejas de seguridad
Oficina privada
Dos baños y kitchenette
Gran galpón con capacidad para más de 20 vehículos
Ideal para actividades vinculadas al rubro automotor, logística, depósito o industrias varias.

Apartamento en Planta Alta:

Living comedor con excelente iluminación
Cocina definida con campana extractora
Dormitorio con placar empotrado
Baño completo
Terraza lavadero
Equipado con aires acondicionados y doble ventana en todas las aberturas
Muy buen estado general
Una propiedad versátil, ideal para quienes buscan integrar negocio y vivienda, o generar doble renta.
-Rentabilidad 5.5%

Dirección: Av. Italia esquina Francisco de Caldas
Contacto: Melanie Olivera
Disponible: Lunes a Sábados